Le programme s’inscrit dans le cadre de la nouvelle loi 73 en vigueur depuis le 1 mai 2010, cette loi vise à remplacer l’actuelle loi sur le courtage immobilier. En courtage commercial, on peut dire que le courtier a des tâches similaires à celles du courtier en immobilier résidentiel ou du courtier en immobilier hypothécaire. Cependant, il doit avoir une solide formation en finances. Il est appelé à jouer divers rôles dans la conduite des opérations de courtage relativement à la vente, l’achat, l’échange et la location d’un immeuble, d’un terrain à vocation commerciale ou d’une entreprise. Il est en rapport avec un client qui est entouré (ou représenté) par plusieurs experts : avocats, fiscalistes, comptables, évaluateurs, architectes, spécialistes en environnement, etc.

De façon générale, le programme vise à habiliter l’étudiant à remplir toutes les tâches et fonctions d’un courtier en immobilier commercial ou d’un courtier en immobilier hypothécaire que la nouvelle loi en vigueur sur le courtage immobilier exige. Plus spécifiquement, l’étudiant développera toutes les compétences nécessaires pour conseiller la clientèle lors des transactions immobilières. Le programme permet à l’étudiant d’obtenir la formation de base nécessaire afin d’être en mesure de réussir les examens des courtiers en immobilier commercial ou des courtiers en immobilier hypothécaires du Québec et ainsi obtenir son certificat.

La carrière de courtier en immobilier commercial ou de courtier en immobilier hypothécaire est une fort exigeante, emballante à certains égards, et récompense généralement bien ceux qui y investissent temps et énergie. Le marché de l’immobilier est en mouvement depuis quelques temps et les perspectives laissent présager que les finissants du programme de courtier en immobilier commercial seront en mesure de décrocher un emploi en lien avec leur domaine d’études. Le courtier en immobilier commercial ou le courtier en immobilier hypothécaire travaille dans une Agence immobilìère ou une Agence hypothécaire. Seul un courtier immobilier commercial agréé ou courtier immobilier hypothécaire agréé «peut employer ou autoriser à agir pour lui une personne titulaire d’un certificat de courtier immobilier». L’étudiant ayant réussi l’AEC et parrainé par une Agence immobilière ou une Agence hypothécaire ou un courtier peut être admis à l’examen de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec. Seule cette association peut délivrer le permis d’exercer. À l’écoute de son client et offrant une grande disponibilité, le courtier immobilier commercial a l’obligation de protéger les intérêts de son client et le traiter avec équité et honnêteté.

Les personnes intéressées à s‘inscrire à ce programme devront posséder une formation jugée suffisante par le collège. Les personnes intéressées à s‘inscrire à ce programme devront aussi satisfaire à l’une des conditions suivantes :